Коммунальная расплата

В среднем по России эта задолженность составляет 140 миллионов рублей в месяц. Сколько неплательщиков стоит за этими цифрами, неизвестно, зато точно известно, что многих из них ждет выселение.

До сих пор разные регионы по-разному расправлялись с недоимщиками. Например, в Ростове Великом их отправляли на общественные работы. В других регионах им отключали свет, воду и грозились, как, например, в Мурманске и Петрозаводске, выселить.

Однако дальше угроз региональные власти шли крайне редко. «Закон «Об основах федеральной жилищной политики», - рассказал корреспонденту одного из интернет-изданий генеральной директор юридической фирмы «Аркада» Александр Кичихин, - позволяет переселять в судебном порядке в более скромное жилье проживающих по договору найма и задолжавших более чем за 6 месяцев. Тем не менее, до сих пор такие случаи можно пересчитать по пальцам. По моей информации, такое было, например, в Архангельске».

Впрочем, ситуация меняется, и местные власти начали все чаще пользоваться своими правами. Например, магаданский жилтрест около месяца назад передал в суды более 1000 исковых заявлений на своих крупнейших неплательщиков, которые в общей сложности задолжали коммунальщикам 7 миллионов рублей. Около половины потенциальных ответчиков нашли возможность оплатить коммунальные услуги, после чего претензии к ним были сняты. Остальные получили повестки, и совсем недавно было принято первое решение по «квартирному» вопросу. Магаданский городской суд обязал выселить семью Буториных из принадлежащей им трехкомнатной квартиры.

В ходе процесса выяснилось, что ежемесячные доходы Буториных не позволяют им вернуть муниципалитету невыплаченную зарплату в течение двух месяцев, что было непременным условием возможного мирового соглашения. Поэтому суд принял решение о принудительном выселении. «Чтобы не выгонять людей на мороз, им будет предоставлена комната в коммунальной квартире, соответствующая их финансовым возможностям», - заявил начальник магаданского РЭУ-4 Владимир Повышев. Прежнее жилье недоимщиков в соответствии с судебным вердиктом продадут, а вырученные деньги будут направлены на погашение долга в размере 20 тысяч рублей.

Услышав о таком решении, еще один ответчик, фамилия которого не разглашается, поклялся в суде, что заплатит 14 тысяч рублей за свою трехкомнатную квартиру не позднее 3 января, в связи с чем заседание было перенесено.

Между тем на эту акцию устрашения должников первыми отреагировали магаданские торговцы недвижимостью. В местных газетах уже появились объявления «Поможем погасить задолженность по квартплате», размещенные риэлторскими компаниями. Они также предлагают неплательщикам переезд с доплатой на жилплощадь меньших размеров, но на гораздо более выгодных условиях. По утверждению бизнесменов, судебные приставы при выселении и продаже конфискованных квартир станут существенно занижать их стоимость.

Пока каждое такое решение – прецедент. Однако, по мнению г-на Кичихина, вскоре может сформироваться довольно устойчивая судебная практика. Так что неплательщикам придется заняться переездом в более скромное жилье.

Дмитрий ЧЕРНОВ, Филипп СТЕРКИН

По словам специалистов «Службы заказчика» общая задолженность по квартплате в Березниках составляет около 34 миллионов рублей. После трех месяцев неуплаты неплательщики ставятся на учет. Как неплательщики.

Тем, у кого долг больше двух тысяч рублей, коммунальщики пишут уведомления-предупреждения о том, что долг есть. Уведомления доставляются под роспись жильца. Кстати, самая большая задолженность в Березниках – 14 тысяч рублей. Должников приглашают в «Службу заказчика», они пишут расписки, как будут погашать долг, им выписывают долговые квитанции. На тех, кто расписки не пишет, готовятся документы в суд.

Тех должников, в чьих семьях имеются инвалиды, дети, выселять коммунальщики права не имеют. Поэтому дело передается в суд (коммунальщики считают, что дело выигрышно на 100 процентов), а потом судебный пристав взыскивает сумму. С марта 2000 года в Березниках уже состоялось 41 разбирательство по взысканию задолженности, взыскано 129 тысяч рублей. Готовятся документы на выселение 10 семей, однако еще неизвестно, куда их будут выселять. Несмотря на давние угрозы со стороны властей, жилой фонд для переселения еще не готов.

Еще коммунальщики говорят: «Как уведомление принесешь – платят, потом перестают. А бывает, что принесешь повестку в суд – сразу бегут платить».