Показуха для Бабича

Текст: Андрей Рублёв

В первый день октября председателю правительства Пермского края Геннадию Тушнолобову с самого утра испортили настроение... виды строительства в Березниках нового микрорайона на правом берегу Камы.

Восемь лет назад, когда случилось затопление Первого рудника ОАО «Уралкалий», сразу же обозначилась проблема проседания почвы, обрушения поверхности на подработанной калийщиками территории. Тогда спешно был расселён прилегающий к руднику одноимённый жилой район. Позже, когда стали образовываться провалы уже в черте города, власти Березников, Пермского края и Российской Федерации приняли решение построить на правом берегу Камы новый жилой микрорайон – Усольский-2. Сегодня этот проект олицетворяет собой безмолвный «памятник» тем деятелям, которые его осуществили.
Березники

На строительство нового микрорайона на правобережье Березников было потрачено 1,5 млрд руб. Общая же сумма расходов, по некоторым оценкам, достигла 3 млрд руб. Однако жить в построенных там домах оказалось невозможно.

Как выяснилось, новое жильё возведено на участке с близким залеганием грунтовых вод, а местами и на болотцах. Не зря жители сельского Усолья, видя то строительство, только посмеивались: добрый хозяин в этих местах не то что сарай не поставит – корову пастись сюда не выпустит. Да и само строительство велось из не совсем привычных для здешних мест материалов: пластик, пенопласт и т. д. Вместе с высокими ценами на эти «квадраты» (а стоили они столько же, сколько метры в «брежневках», а порой и «сталинках» в левобережной части города) строительство здесь березниковцы откровенно воспринимали как «распил» бюджетных средств.

Вскоре выяснилась вторая беда – дома стали «фонить»: в помещениях анализы воздуха показывали повышенное содержание формальдегида. Выяснить, почему и как это происходит, а также кто виноват, так и не удалось. Людей спешно отселили.
Березники-график

Курировавший проект министр природных ресурсов и экологии РФ Юрий Трутнев вместе с губернатором Олегом Чиркуновым часто бывали в Березниках, предлагая различные варианты решения проблем. Это и установка насосов для откачки воды из подвалов, и принудительное проветривание помещений... Когда стало понятно, что в качестве жилья эти дома использовать точно нельзя, стали обсуждать иные варианты для использования зданий. Поползли слухи, что край намерен поселить в Усольском-2 сирот со всего Прикамья из числа тех, кто нуждается в жилье. Увы, ни слухи, ни проекты не привели к достойному применению красивых внешне домиков. Сегодня стоит вопрос об их сносе. Если это случится, то на память о грандиозной стройке останется лишь народное название микрорайона – «Мотовиловка», данное ему в честь тогдашнего мэра Березников Андрея Мотовилова.

Принимал участие в этом проекте и нынешний губернатор Пермского края Виктор Басаргин. Правда, тогда – в качестве федерального министра регионального развития.

Казалось бы, главная проблема Березников понятна и ясна: строить надо, строить надо на совесть, и чем быстрее, тем лучше. В городе уже ощущается дефицит жилья, и люди начинают просто покидать этот промышленный центр севера Пермского края.

Исходя из такого посыла и стоит рассматривать проект застройки правобережного района Березников, громко распиаренный минувшим летом: возведение в срок до 1 апреля 2017 года новых домов общей площадью 250 тыс. кв. м. К этому времени тут должны быть завершены не только строительные работы, но и создана соответствующая инфраструктура, проложены дороги и прочие коммуникации.

Средств для строительства достаточно. Деньги – 7,5 млрд руб. – выделяют ОАО «Уралкалий», Пермский край и Федерация. Застройщиком назначено ОАО «Корпорация развития Пермского края». Генеральным подрядчиком числится ООО «Высотка», которое является головной компанией в одноимённой Ассоциации строительных компаний из Екатеринбурга.

В общем, все исходные составляющие позволяют строить быстро, качественно и без проблем. Видимо, это обстоятельство и побудило организовать 6 августа пафосную и сразу же оказавшуюся скандальной презентацию будущего строительства полномочному представителю президента РФ в Приволжском округе Михаилу Бабичу и губернатору Пермского края Виктору Басаргину.

Буквально в чистом поле, напротив печально известного микрорайона Усольский?2, на планшетах и баннерах были развешаны эскизы, проекты, графики, планы... Собственно строительных работ тогда никаких не велось.

Высоких гостей водили по территории будущего нового жилого микрорайона – показывали, обещали, объясняли... Первый девятиэтажный дом должен быть построен здесь уже к Новому году. Судя по прилагавшимся планам, работы должны были начаться 20 августа и закончиться 31 декабря. Полностью же первая очередь строительства должна быть завершена 31 марта 2015 года. К этому времени здесь должны быть введены в строй пять домов жилой площадью 20 тыс. кв. м.

Срок завершения второй очереди (а это ещё 100 тыс. кв. м) – до 21 октября 2015 года. А ведь есть и третья...

Скандальность предстоящего строительства была очевидна уже тогда. Во-первых, через дорогу стоят те же домишки на болоте. Близость грунтовых вод как-то скажется на новом проекте? Как показало время, и на новой стройплощадке грунты слабые. Значит, надо вносить изменения в проект.

Дальше – больше. Выяснилось, что новые дома строятся по «барачно-общежитскому варианту», с коридорной системой расположения квартир. В квадратных метрах, может, кто-нибудь из будущих обитателей и выиграет, но перспектива жить в таких домах граждан точно не прельщает. Правда, глава Березников Сергей Дьяков на одной из встреч с журналистами сказал, что проектировщикам «предложено внести соответствующие изменения».

Если добавить ко всем слухам, что даже с «изменениями» в проекте 1 кв. м будущего жилья здесь обойдётся больше чем в 50 тыс. руб., то главный вопрос даже не в том, поедут ли сюда люди жить. Доведя стоимость нового жилья в Березниках до уровня цен на аналогичное в Перми, расчётчики вообще понимают, что они делают?

Впрочем, цены ценами, но главное – сроки. Даже беглый взгляд на график и стройплощадку показывает, что работы, мягко говоря, сильно отстают от намеченных планов. Сегодня вовсю уже должны идти отделочные работы на пилотном доме и должен завершаться нулевой цикл ещё четырёх домов. По графику последний вид работ планировали закончить к 8 октября, чтобы уже на следующий день началось строительство каркасов домов первой очереди.

Вопросы по строительству тут адресовать некому. Представители екатеринбургской «Высотки» считают, что они отвечают только за подготовительные работы, которые уже сделаны. Эта компания не генподрядчик. Так что все вопросы в «Высотке» посоветовали задавать... пресс-службе губернатора.

Пиар-акция по строительству в Березниках нового микрорайона во время визита сюда Михаила Бабича была организована силами краевых властей. Оказалось, что это даже не «потёмкинские деревни» – там хоть фасады были.

Надо полагать, что губернатор в курсе происходящего. Как и в курсе того, чем закончился прежний проект «Усольский-2»: дома построены, люди не переселены. Кураторы того проекта уже ни при делах. Двое из них – Юрий Трутнев и бывший глава Березников Андрей Мотовилов – в настоящее время занимаются развитием Дальнего Востока. Олег Чиркунов большую часть времени проводит во Франции.

Нынешние кураторы «усольского» проекта – вице-премьер РФ Аркадий Дворкович, губернатор Пермского края Виктор Басаргин и глава Березников Сергей Дьяков. Похоже, ситуация рискует повториться один в один: дома будут построены, только вот жить в них будет некому либо невозможно. Хотя вроде все при деле.