Причины неплатежей по ипотеке различны — от развода до неудач в бизнесе. Просрочка по кредитам АИЖК выросла с 0,75% до 2,5% за первое полугодие 2007 г. В абсолютных цифрах размер просроченной задолженности в портфеле государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию вырос с 261 млн руб. до 1,3 млрд руб. До 40% просрочки пришлось на «мнимые ипотечные кредиты» — взятые не на те цели, например на развитие бизнеса, — или на подложные, т. е. оформленные по липовым документам