ВРЕМЯ ДОМОХОЗЯЕВ

Одни говорят, что квартиру надо приватизировать как можно скорее. Потому что в самое ближайшее время это будет стоить очень и очень дорого. Другие напротив считают, что спешить с приватизацией не стоит, выгоды никакой, одна морока. К тому же далеко недешевая. Развеять квартирные слухи согласилась начальник жилищного отдела городской администрации Елена Лебедева.
- Сначала слухи. Правда ли, что «на выходе» новые изменения закона о приватизации, после которых процедура сильно подорожает?
- Последние изменения закона «О приватизации жилья» были приняты в апреле этого года. Но они никоим образом не коснулись положения о том, что приватизация – процедура бесплатная.
- Вы сказали бесплатная, но при оформлении документов гражданину приходится платить госпошлину?
- Это не госпошлина. Это плата за услуги. Нашего отдела, Регистрационной платы, Бюро технической инвентаризации. Все полученные таким образом деньги поступают в местный бюджет.
- В чем суть последних изменений Закона «О приватизации жилья»?
- Основные изменения коснулись статьи 2 закона, где речь шла о вариантах участия в приватизации родственников, проживающих в одной квартире. Таких вариантов два – собственность совместная и собственность долевая. В первом случае квартира приватизируется всеми членами семьи и становится общей, или совместной собственностью. При этом выдается одно свидетельство на право собственности, где указываются имена всех участников приватизации. Долевая собственность означает, что каждый участник приватизации получает право на владение только частью (долей) собственности. И на одну квартиру выдается несколько свидетельств, по числу участников.
Раньше, до выхода этого изменения граждане могли выбрать любой вариант. Теперь таким правом пользуются только одинокие супруги. Семьи, где есть дети, могут приватизировать жилье только в долевую собственность. То же самое – если в квартире живут бабушки, дедушки.
- Понятно, это делается для защиты прав детей. А если в квартире прописан, например, племянник или другие дальние родственники, они тоже принимают участие в приватизации?
- Ситуации бывают разные. В каждом конкретном случае, мы смотрим, действительно ли племянник – племянник. Или же прописался непонятно кто. По этому поводу у нас даже было совещание с работниками Регистрационной палаты. Теперь степень родства нужно доказывать.
- Что выгоднее – приватизировать квартиру или остаться ее нанимателем?
- Приватизированная квартира – это частная собственность гражданина, которой он может распорядиться по собственному усмотрению. И если сам процесс приватизации государством контролируется, то дальнейшая судьба частного имущества – нет. С этой точки зрения, конечно, приватизировать жилье выгодно.
Что касается обслуживания, то сегодня слесарь приходит по вызову как в приватизированные, так и неприватизированные квартиры. Хотя, если подойти к этому с позиции закона, то каждый гражданин несет бремя ответственности за свою собственность. Если за состоянием муниципального жилья должны следить городские коммунальные службы и наниматель только оплачивает предоставленные ему услуги, то приватизированные квартиры должен содержать сам хозяин. Государству выгодно, чтобы граждане приватизировали свои квартиры: когда в доме все жилье будет приватизированы, этот дом может быть снят с баланса ЖПЭТ. И организовано, например, товарищество собственников жилья.
- Бывают случаи расприватизации жилья?
- Да, сейчас в суде немало таких дел. До 1995 года несовершеннолетние дети могли участвовать в приватизации по усмотрению своих родителей. Порой детей в приватизацию не включали. Сейчас они выросли и считают, что их права нарушены. Поэтому обращаются в суд о признании договора приватизации недействительным. Иногда с аналогичной просьбой обращаются пожилые люди, которые приватизировали жилье по настоянию своих детей. Дети за стариками не ухаживают, и те, в отместку, решают пусть квартира достанется государству, лишь бы не детям. Много проблем связано с тем, что люди при жизни не удосуживаются распорядиться свои правом собственности. В результате после их смерти родственники сталкиваются с массой проблем. Например, пожилой женщине приходится теперь жить в квартире вместе с сыном своего умершего супруга от первого брака. А сын отсидел в тюрьме 15 лет. Поэтому, после приватизации квартиры надо задуматься о дальнейшей судьбе полученной собственности – оформить завещание или дарственную. И сделать это вовремя.
Алена КОЗЫРЕВА.