Опсные сделки с недвижимостью

Автор: Николай Анфалов
В предыдущих выпусках «Против криминала» рассказывалось о судебном процессе над так называемыми «чёрными» риэлтерами. В результате их деятельности погибло двое человек, среди которых была учительница ПУ №51 Ирина Чебыкина. Сегодня предлагаем несколько советов, как избежать мошенников, специализирующие на сделках с недвижимостью.

Известно, что в первую очередь их клиентами становятся пьющие люди. Сначала, «теневые риэлтеры» втираются к ним в доверие через их знакомых или, просто знакомятся у пивной. Затем уговаривают поменяться на жильё низкого качества. С доплатой, конечно.

Чтобы уговорить таких клиентов, надо потратить, примерно, неделю. Пить с ними, после этого «алкаши» готовы на любые операции по отчуждению их квартир. Сразу после того, как с алкоголиками договорились на размен и доплату, им, под расписку, начинают давать деньги, чтобы они понемногу пили и не задумывались над тем, что происходит на самом деле.

Тут начинается самое главное. У алкашей, всегда есть проблемы с документами, долгами по квартплате, с паспортами. Естественно, им говорят, что на документы затратят какую-то сумму денег. Нагоняют страху, говорят, что сделать это очень трудно. В итоге, на восстановление утерянных документов, уходит сумма денег, за которую можно свободно купить плохонькую автомашину. Естественно, теневики на это тратят на порядок меньше.

Дальше – больше. В обмен пьяному клиенту предлагают частный дом или подселение, которое заведомо уже куплено, но продажная цена называется тысяч на 40, 100 выше. После всех этих операций, на руках у них остаётся тысяч 20 - 30 и подселение, либо частный дом в замен их двух-трёх комнатной квартиры.

Если, «алкаши» почувствовали, что их обманывают, им предлагается газета, например «Рынок недвижимости», но прошлогодняя, где цена их квартиры раза в два меньше. Телевизор они не смотрят, газеты не читают,
500 рублей – это для них сумасшедшие деньги. Потихоньку деньги дают, эти деньги пропиваются и пьющий человек готов на любой размен.
Более того, были «теневые риэлтеры», которые после сделки купли-продажи квартиры и получение «алкашом» доплаты, перевозили его на новое место жительства, оставались там на ночь, под предлогом обмывки нового жилья «алкаша»... А утром, естественно, доплаты не оказывалось. Ничего не помнящий алкоголик, за одну ночь пропивал 2000 долларов.

Но самое страшное, это, когда ни новой квартиры, ни денег, в итоге такого размена, у алкоголика не оказывается. Это зависит, только, от совести «теневого риэлтера». Дело в том, что пьющие люди настолько доверяют, что обязательно дают доверенность на продажу своей квартиры и на покупку нового жилья. А купят это новое жилье или нет, это зависит только от «теневика».

КАК «РАБОТАЮТ» ПО БЕСПРЕДЕЛУ?
К сожалению, Березники не обошла и эта тема. Бемпредел, это когда:

* К пьющему человеку, который не хочет продавать свою квартиру, приезжают, бьют часа два, а потом спрашивают где документы на квартиру... Потом, берут доверенность на продажу этой квартиры, и, просто вывозят в деревню.

* Человек продаёт квартиру, а те, кто ему помогал её продать, его убивают, и забирают деньги.

* В «агентстве недвижимости» Вам говорят, что сами выкупят у Вас квартиру... Вы, её оформляете, доверяя фирме, а, когда доходит до расчёта, то в «фирме» говорят, что деньги отдадут, только, после продажи этой самой квартиры.

* Алкоголику обещают доплату, машину, за размен из городской квартиры на частный дом в деревне. Всё это дают, оформляют квартиру алкоголика на себя, перевозят его в деревню, а вечером отбирают и деньги и машину, а, иногда, и этот частный дом не оформляют на него, остаётся он без всего.

* При размене квартир, людей принуждают под дулом пистолета, размениваться, именно, на ту квартиру, обычно, в деревне, которую показывают, а не на ту, которую хотели продавцы.

* От пьющего человека всеми правдами и неправдами добиваются доверенности на продажу квартиры, а, потом вывозят его за 1000 км и бросают на дороге без документов и денег.
Если в Вашей семье есть пьющий человек и живёт он в отдельной квартире, то, обязательно, кого-то пропишите на данной жилплощади. Иначе у кого-то будет соблазн заработать на квартире Вашего пьющего родственника.