"Икар" пролетел

Своего боулинга в Березниках нет. Мэрия озаботившись этим вопросом подыскивает для бывшего кинотеатра «Икар» нового арендатора. Однако на объявленный в феврале конкурс на право аренды этого здания так и не поступило ни одной заявки. Предприниматели не спешат вставать в очередь за правом приблизить Березники к благам цивилизации.

Администрация хочет
В общем-то, немало. В условиях конкурса на право аренды записано что претендент должен предложить не менее 1,1 миллиона в год арендной платы. Помимо этого, в течение первого года победитель конкурса обязан вложить в реконструкцию здания не менее 12 миллионов рублей, а кроме этого создать на базе арендуемого комплекса боулинг (не менее трёх дорожек), фитнес-зал, танцевальный зал, кафе.

«Мелодия» заиграла
Для сравнения, когда проводился конкурс на право аренды кинотеатра «Мелодия», то по условиям конкурса победитель был обязан вложить в реконструкцию здания не менее 10 миллионов рублей. Победитель, фирма «Ромб», вложил в реконструкцию сначала 10 миллионов, потом довёл сумму вложений до 15-ти, теперь она составляет уже 18 миллионов рублей.

Впрочем, у кинобизнеса своя специфика. Сейчас большое кино переживает если не бум зрительского интереса, то, по крайней мере, уверенный подъём. По сведениям ассоциации российских кинопрокатчиков, сейчас Россия занимает четвёртое место в мире по количеству продаваемых в кинотеатры билетов.

Бизнесмены не хотят
Потому что боулинг, фитнесс и дискотека не имеют такой доходности, как кинотеатр. А хозяин здания (муниципалитет) настаивает на боулинге. Боулинг же, как показывает мировой опыт, далеко не массовый вид развлечений. Скорее клубный, поэтому на быструю окупаемость таких вложений рассчитывать не приходится.

Да ещё для участия в конкурсе на право аренды необходимо внести залог в размере полумиллиона рублей. Которые, если вдруг фирма не сможет выиграть конкурс, вернут только через 10 дней.

Бизнесмены даже по дружбе ссужают друг другу крупные суммы не менее чем под 1-2 процента в день. Таким образом, несложно подсчитать, что изъятие из оборота полумиллиона рублей за 10 дней приведёт к потерям приблизительно от 50 до 100 тысяч рублей. При талантливом же использовании денег, за этот срок можно заработать ещё больше.

Сергей Долгих, руководитель Управления по распоряжению муниципальной собственностью (УРМС) считает, что, вероятно именно размер залога и срок его возврата стало основной причиной того, что конкурс на право аренды не состоялся: «Во время подготовки конкурса к аренде «Икара» проявили интерес три фирмы. Я не хочу их сейчас называть. Все три фирмы были готовы вложить в реконструкцию здания даже больше, чем обуславливалось требованиями конкурса. Поэтому тот факт, что конкурс не состоялся, стал для нас полной неожиданностью».

Кроме того, по некоторым сведениям, потенциальные участники конкурса хотели бы приобрести здание в собственность, а не арендовать его. Хоть и обещает городская администрация победителю конкурса срок аренды длиной в 15 лет, но приобретение в собственность всё же как-то надёжнее. Учитывая объём предполагаемых вложений и вероятный срок окупаемости.

«Ромб» хочет, но не может
Нынешний арендатор «Икара» - фирма «Ромб». Тот самый «Ромб», который сейчас арендует кинотеатр «Мелодия».

По заверениям начальника Управления по распоряжению муниципальной собственностью, арендную плату «Ромб» вносит исправно, и сотрудничать с ними удобно. Срок нынешнего договора аренды истекает 29 июня.

Тем не менее, заявку на конкурс на право дальнейшей аренды эта фирма так и не подала.
Начальник службы эксплуатации зданий и сооружений фирмы «Ромб» Борис Протасов пояснил, что его предприятие хотело бы продлить аренду, но те условия, которые предлагает городская администрация, «Ромб» принять не может, поскольку они не устраивают руководство фирмы. Если условия конкурса будут смягчены, то вопрос об участии в конкурсе будет непременно рассматриваться.

Имидж – всё
И всё же мэрия не оставляет надежды создать в городе центр развлечений. Одной из причин такого упорства (несостоявшийся конкурс был уже третьей по счёту попыткой), вероятно, является тот факт, что идея создания развлекательного центра принадлежит лично мэру.

О том, что в «Икаре» будет боулинг, дискотека и ещё много чего Игорь Папков в прошлом году заявил публично (в присутствии представителей СМИ, представителей горадминистрации и депутатов).

Кстати также открыто мэр заявлял в своё время о том, что в Березниках будет памятник Алексею Решетову и дендропарк. Памятник, как известно, установлен. Проект дендропарка готов и скоро будут объявлены торги на право аренды земельного участка. Так что мэр слов на ветер не бросает.
И потому в двадцатых числах апреля мэрия вновь будет пытаться сдать бывший кинотеатр в аренду. И на этот раз...

Условия будут смягчать

Вице-мэр Андрей Лебедев, который курирует работу УРМС, сказал, что будет рассматриваться вопрос о снижении суммы залога для участников конкурса, а также срок возврата залога.
Сергей Долгих добавил, что, возможно, будет снижено требование к размеру вложений в реконструкцию здания и рассмотрен вопрос об использовании части площадей здания под торговлю.
Если же конкурс и теперь не состоится, то «Икар», вероятнее всего, оставят «Ромбу» ещё на год или два или пока не родится очередной проект.

А возможно, «Икар» продадут. Продадут тому, кто всё же решится организовать там центр развлечений с боулингом, фитнесс-залом и дискотекой.