Кому на земле жить хорошо

Маргарита Казакова
На прошлой неделе состоялись депутатские слушания на тему "Земельные отношения в г. Березники. Проблемы и пути развития". Представители Городской думы и органов местного самоуправления, предприниматели, специалисты ведущих градообразующих предприятий заявили свою позицию в отношении одного из самых наболевших вопросов сегодняшнего дня — скачка арендных ставок на землю.

Бюджету хорошо, и народу...
В отчёте председателя Комитета регулирования земельных отношений Виктора Агеева были затронуты важнейшие аспекты распоряжения муниципальной землёй. Исходя их постулата "Земля сегодня превратилась в предмет нормальных экономических отношений и источник пополнения бюджета", органы местного самоуправления, по словам Виктора Геннадиевича, должны решать актуальные в этой связи задачи.
Так, остро стоящий вопрос конкурсного предоставления земельных участков постепенно начинает оправдывать свою значимость для городского бюджета: количество участков, продаваемых и сдаваемых муниципалитетом в аренду, растёт год от года.
— Причём получаемый бюджетом от аренды и продажи доход, — поясняет Виктор Агеев, — не самоцель. Каждый предоставленный земельный участок — это новые рабочие места, жильё, новое качество жизни горожан.
Не мы плохие, а область
Отдельно председатель Комитета регулирования земельных отношений остановился на проблеме, возникшей после вступления в силу Указа губернатора Пермской области №174 об установлении новых ставок арендной платы. Как и гласили многие прогнозы, скорее всего 2004 год пройдёт под знаком этого нововведения.
Сначала смутила, а потом вызвала бурю протеста среди предпринимателей методика расчёта арендной платы, сумма которой, напомним, зависит теперь от вида деятельности арендатора. В результате, на данный момент, люди, занимающиеся бизнесом социальной или экономической направленности, не имеют возможности не только развивать своё дело, но и должны бороться за выживание.
Предприниматели и представители предприятий, присутствующие на данных депутатских слушаниях, для примера, привели следующие шокирующие цифры: ставка арендной платы магазина "Маяк" в 2003 году составляла 28 тысяч 946 рублей, в 2004 году она выросла до 134 тысяч 937 рублей; аренда лодочной базы ОАО "Бератон" увеличилась с прошлого года в 20 раз.
— Некоторые составляющие арендной платы за землю носят оценочный субъективный характер, что, с нашей точки зрения, недопустимо, — заметил Виктор Геннадиевич.— И эту позицию местной власти мы не раз озвучивали в документах, направленных на рассмотрение в администрацию области. Можно с удовлетворением отметить, что все наши предложения были учтены. Более того, представители областной власти предложили установить собственную систему расчёта арендной платы, что мы и сделали. Разработанная нами методика будет представлена на рассмотрение области.
Кому на Руси жить хорошо?
Этим вопросом озадачился начальник березниковского Управления внутренних дел Анатолий Муфель. Внимательно выслушав и представителей администрации (в лице депутата березниковской Городской думы Николая Зеленина и заместителя главы местного самоуправления по организации деятельности Городской думы Галины Шамсиной), и возмущённых арендаторов, и собственников, он дал свою оценку ситуации:
— Здесь много говорилось о доходах, которые получает бюджет, но почему-то ни слова не было сказано об убытках, которые он несёт по вине недобропорядочных арендаторов. В нашем городе зафиксировано уже несколько случаев перепродажи земельных участков и сдачи в субаренду. Ситуация с магазином "Мишка" — яркий тому пример.
Так что на некрасовский вопрос опять не удалось найти однозначного ответа. Однако материалы слушаний и предложения по путям развития земельных отношений было решено отправить в администрацию Пермской области. Может, наконец-таки отыщется ответ на другой вопрос — "Что делать?".