Земля под вопросом

Владимир Монахов
В Пермской области не на шутку разгорелись споры вокруг указа губернатора об арендных ставках на землю, вступившего в силу с этого года. Для некоторых категорий предприятий и предпринимателей плата за землю выросла почти в три раза.

Земельный вопрос всегда стоял на Руси очень остро. Ещё в далёком 1917 году, если помните, одним из требований революционеров был лозунг "Землю — крестьянам". Земля всегда была основным средством получения дохода. Сейчас ситуация в регионе близка к революционной.

Кого "бьёт" указ
Плата за землю состоит из трёх частей: нормативной цены земли, коэффициента по месту нахождения земли и по видам осуществляемой на ней деятельности. Самое большое недовольство среди березниковцев вызвала раздробленность последней составляющей. Что является критерием повышения ставки одним арендаторам и снижения — другим, зачем усложнять систему коэффициентной дифференциации и расчёта, — эти вопросы для многих остаются без ответа.
К примеру, для санаториев и домов отдыха установлен коэффициент 3. Для спортивных комплексов — 4. Одним из самых высоких является коэффициент для ночных клубов и казино — 18. Большой общественный резонанс вызвал коэффициент, установленный для владельцев автомобильного бизнеса: шиномонтаж, службы сервиса и автостоянки. Указ "ударил" и по хозяевам частных автозаправок, фактически уравняв их бизнес с "лукойловским".

Почём автостоянка для народа?
Сейчас многие хозяева автосервисов в срочном порядке пытаются продать свой бизнес, чтобы хоть как-то покрыть убытки. Известно, что для того чтобы обустроить хотя бы небольшую автостоянку, требуется около 800 тысяч рублей. Возникает вопрос: что делать предпринимателю, чтобы окупить вложенные в строительство средства? По словам владельцев автостоянок, вернуть себе потраченные деньги и заплатить арендную плату можно, но за счёт увеличения платы за место до 250 рублей? Понятно, что за такую цену никто не будет пользоваться их услугами.
Сейчас в Березниках работает 18 официальных автостоянок и примерно столько же нелегальных. Если хотя бы половина из них закроется, автомобили будут ставить во дворах. А это значит, что газоны будут вытоптаны, жители лишатся покоя из-за постоянно орущих систем сигнализации, да и воздух лучше не станет.

Как остановить стихию?
С начала года в областной земельный комитет поступило множество жалоб от муниципальных предприятий и владельцев автобизнеса. В том числе березниковских. Требование одно — снизить арендные ставки. Как сообщила заведующая аналитическим центром областного земельного комитета Галина Кихтенко, все обращения систематизированы и проанализированы. Планируется, что до конца месяца будет вынесено решение по изменению арендных ставок.
Кроме того, в ближайшее время (конец апреля — начало мая) в Березниках планируется провести открытые депутатские слушания, именно по земельным вопросам. В руках березниковской власти, кстати, также находятся рычаги влияния на сложившуюся ситуацию. В соответствии с законодательством, муниципалитет вправе снижать нормативную цену земли на 25 процентов. Впрочем, вряд ли это произойдёт. Как пояснил председатель городского Комитета по земельным ресурсам Виктор Агеев, предполагается, что в этом году поступления от аренды земли и без того уменьшатся на 15 миллионов рублей.
Но первый шаг в этом направлении городская администрация уже сделала. В конце марта принято решение уменьшить платежи за землю на 12 процентов.