Березниковские крыши оказались с прорехой

Текст: Варвара Красавина

О том, что упустили коммунальщики и не учли чиновники при реализации городской целевой программы по капитальному ремонту крыш, рассказал на днях начальник УГХ Владимир Зуев.

Напомним, в прошлом году по этой программе с участием средств городского бюджета (95 процентов) и софинансирования жильцов (5 процентов) в городе были отремонтированы крыши семи домов. Но, упустив народную мудрость о тщательном подходе к делу, коммунальщики поняли, что допустили ошибку только по завершении работ. Прорехи обнаружились в двух домах с верхней разводкой системы отопления. Можно только предположить, что произошло это традиционным в России народным способом – с использованием тазов и ведер. Однако Владимир Зуев обозначил несовершенства гораздо более точным, с точки зрения физики, языком.

– Эксплуатация этих двух отремонтированных крыш в прошлый отопительный сезон показала, что при неотрегулированной верхней разводке системы отопления происходит большой – в 10-15 градусов – перепад между температурой воздуха на чердаке и на улице. Разница по норме должна быть 2-4 градуса. В результате происходит таяние снежного покрова на кровле, влага стекает по карнизному свесу – образуется наледь по всему периметру крыши. Лед, в свою очередь, опять образует влагу, которая просачивается на чердак, а оттуда – снова в квартиры. На стропильных балках наблюдается образование конденсата, что приводит к преждевременному износу деревянных конструкций крыши.

В целях эффективного ремонта кровли домов с верхней разводкой системы отопления Владимир Пет¬рович предложил внести изменения в программу. Он порекомендовал жильцам таких домов в случае их участия в программе вкладываться не только в крышу, но и в кап­ремонт верхней разводки системы отопления. А администрации, в случае несогласия жителей с таким поворотом, предложено отклонять заявки на участие в программе.

Только вот сможет ли бюджет, не говоря уже о жильцах, потянуть эти дополнительные затраты? И захотят ли, к примеру, жители нижних этажей брать на себя непредвиденные расходы?

– А для того и создана программа: заставить собственников увидеть, что их проживание не ограничивается лишь собственной квартирой, – ответил Владимир Зуев.

– Страшно, если их придет много, а денег будет мало, – представила ужасающую для чиновников картину депутат Валентина Костенкова. – Ведь активность жильцов растет, это несомненно.

Чего нельзя сказать о бюджете: в будущем году, по словам Владимира Петровича, на капремонт крыш в нем заложено только 21 млн. – против 28 млн. в предыдущем. А это значит, что 500 березниковских домов с дырявыми крышами этого ремонта точно не увидят. Хватило бы на те же семь. Разобраться бы без ошибок в круговороте воды, происходящем в этом небольшом количестве «хрущевок».

Такое море проблем, в котором «утонули» крыши, тем более не позволило вникнуть еще в одну тему – ливневого водоотвода в домах, которую озвучил депутат Олег Сергеев. По его словам, водосток, как наружный, так и внутренний, должен быть в обязательном порядке предусмотрен при капитальном ремонте крыш.

– Наши дома проседают отчас­ти оттого, что вся вода идет под них. Кровлю при капремонте, который делается не на пять лет, нужно восстанавливать в полном объеме – иначе работа окажется половинчатой.

Пока Олег Сергеев и Владимир Зуев спорили о нюансах технического устройства внутреннего и наружного водостоков в домах, слово взял председательствующий в этот день Константин Белоглазов.

– Я бы хотел вступиться за Владимира Петровича. Если бы в бюджете были деньги, мы могли бы обсудить этот вопрос. А их очень мало, на 500 домов не хватит – максимум, на 60. Поэтому я думаю, нужно остановиться на изменениях, предложенных Зуевым. А при подготовке бюджета на следующий год мы этот вопрос снова поднимем.

– Выполнять потом дополнительную работу будет сложнее, – заметил предусмотрительный Олег Владимирович.

На состоявшемся 29 июня заседании городской Думы за предложенные изменения депутаты проголосовали единодушно. В проектно-сметную документацию ремонта крыш домов, участ­вующих в программе, как пообещал Владимир Зуев, будет включено и восстановление водосточных систем. Там, где это требуется или же они отсутствуют вовсе.