Как получить деньги под залог недвижимости?

Сегодня многие банки и другие кредитные организации охотно предлагают деньги под залог недвижимости. В этом случае возврат средств гарантируется недвижимым имуществом (квартирой, загородным домом, дачей), закладная на которое находится в банке – кредиторе. Популярность таких кредитов легко объясняется тем фактом, что на данный момент недвижимость в нашей стране – это, пожалуй, самый ликвидный актив.

Другие преимущества денег под залог недвижимости перед кредитами без обеспечения:

• Большие суммы, сравнимые со стоимостью закладываемой недвижимости
• Отсутствие поручителей
• Невысокий процент

Деньги под залог недвижимости [2] выдаются на любые цели (о которых банк или другой финансовый институт, кстати, и не спрашивают): на другую жилую или нежилую недвижимость, на развитие бизнеса, на рефинансирование другого, более дорогого, кредита и на многое-многое другое.

Если сравнивать обеспеченный недвижимостью кредит с займом без обеспечения в плане процентных ставок, то ставки по ссуде под залог недвижимости окажутся более низкими. Почему? Всё дело в размере рисков банка: в первом случае гарантом возврата денег выступает недвижимость, находящаяся в залоге, и в случае невыплаты переходящая в собственность кредитной организации, во втором – возврат заёмной суммы ничем не гарантируется, поэтому банк вынужден поднимать процент, чтобы заёмщик «отбил» кредит ещё в первой половине выплат.

Как мы уже писали, деньги под залог недвижимости выдаются многими финансовыми институтами. Однако помните, что подобный кредит может сопровождаться дополнительными расходами, как то: независимая оценка стоимости вашего недвижимого имущества, страхование жизни заёмщика и недвижимости, которая будет находиться в залоге у кредитной организации.