Трудности ипотеки в условиях кризиса

В последние годы стало востребованным приобретать квартиры в ипотеку. Сегодня ипотека в банках Нижнего Новгорода [2] может быть оформлена не весьма выгодных условиях. Если всего несколько лет назад в стране ипотеку открывали всего несколько банков, то сегодня практически каждый банк запускает кредитные программы. Условия кредитования при этом не сильно разнятся, но каждый банк стремится придумать что-то новое.

Ситуация на мировой экономической арене повлияла на цены на рынке недвижимости. Таким образом, в прошлом году процентные ставки поднялись в среднем на 2-2,5%. Весной Сбербанк и банк ВТБ 24 несколько скорректировали процентные ставки, но это можно назвать корректировкой, поскольку средние процентные ставки составляют около 12%.

По прогнозам экспертов, во втором полугодии, а также в последующие 2-3 года, следует ожидать снижения процентных ставок. Снизятся и цены на новостройки, что позволит приобрести квартиры в жк цветы в ипотеку [3].

Эксперты демонстрируют озабоченность тем фактом, что спрос на кредитные программы снизился. Это означает, что о покупке жилья задумываются всё меньше людей. Эти опасения понятны из-за кризиса, с одной стороны, покупка недвижимости, тем более в новостройке, в такое время выглядит неразумно, поскольку экономика очень нестабильна, и неизвестно, что будет дальше. С другой стороны, квартиры квартиры в ипотеку седьмое небо [4] станут более доступными из-за глобального снижения цен на недвижимость.

Государство также старается стимулировать ипотечное кредитование, разрабатывая дополнительные меры. Так весной было предложено выкупать ипотечное жильё в счёт государства у тех, кто не в силах погасить кредит, а затем сдавать его на правах социального найма, что для заёмщиков может оказаться выходом из ситуации. Продать недвижимость они не смогут, но выселить из квартиры их тоже никто не сможет. Кроме того, в планы государства входит увеличение общего числа кредитов. В течение нескольких лет планируется выдать более 815 тысяч ипотечных кредитов на длительный срок. Помимо этого, планируется масштабное рефинансирование ставок. Однако эксперты сомневаются в существовании такой возможности, поскольку рефинансирование грозит убытками банкам. Ни одно заведение не согласится работать в убыток, поэтому законодателям ещё предстоит продумать рыночный механизм, чтобы найти компромисс.