На парк нашлась управа

В Березниках готовятся к полномасштабной реконструкции городского парка. На месте полузаросшего островка леса в центре города с горсткой древних аттракционов и полуразрушенным стадионом горожане могут получить современное место отдыха, причем не за счет городского бюджета. Нужно только согласиться отдать часть парка под офисные здания «Уралкалия».

ЕЩЁ НЕ ЗАВТРА
18 июля в Культурно-деловом центре состоялись публичные слушания по принятию проекта планировки и межевания территории, ограниченной улицами Карла Маркса, Юбилейной, проспекта¬ми Ленина и Советским в связи с планируемой реконструкцией городского парка культуры и отдыха, стадиона и размещением многофункционального здания. Проект планировки разработан Западно-Уральским институтом пространственного развития (Пермь), а идеи предложены американскими проектировщиками по заказу ОАО «Уралкалий». Это еще не сам по себе проект реконструкции парка, а общие решения и предварительное согласование.

Строительство офисных зданий на территории, отведенной Генеральным планом города под городской парк, потребует внесения изменений в Правила земле¬пользования и застройки города Березники в части изменения территориального зонирования. Для этого и проходят публичные слушания. Далее, после обсуждения внесенных предложений следует решение муниципальной комиссии по землепользованию и застройке, и проект планировки утверждается Постановлением главы города.

Потом земельный участок под строительство офисных зданий муниципалитет (владелец земли) получает возможность выставить на торги на право аренды земельного участка под строительство с условием, что застройщик за свой счет реконструирует парк в соответствии с утвержденным проектным решением. И только после того, как состоятся торги, выигравший право аренды за свой счет заказывает разработку проекта, утверждает его и приступает к работам по строительству зданий и реконструкции парка. На все это потребуется не менее двух лет.

СЕМЬ ПЛЮСОВ
Идеи территориальной планировки парка на слушаниях озвучил руководитель проекта, главный специалист отдела капстроительства ОАО «Уралкалий» Булат Шайхутдинов: «Проект реконструкции городского парка включает в себя зонирование: зона А — для проведения массовых мероприятий, зона В — образовательная, С — зона спокойного отдыха, D — зона аттракционов, Е — спортивная (городской стадион), F — многофункциональное здание, G — зеленая зона».

Зона А (в северо-западном углу парка близ перекрестка Юбилей¬ной и Ленина, где сейчас фут¬больное поле металлургов) — для проведения массовых мероприятий городского масштаба, с размещением летней эстрады и от¬крытой площадки. Существующий рельеф площадки позволяет создать подобие амфитеатра, ориентированного в сторону лет¬ней эстрады. По некоторым сведениям, есть предварительное согласие АВИСМЫ на передачу этого участка в муниципальную собственность.

В «образовательной» зоне В (примерно на месте нынешней собачьей площадки) предлагается устройство ботанического сада, площадок и павильонов для раз¬личных выставок и мероприятий.

В зоне спокойного отдыха С (северо-западная часть) будет большая травяная лужайка, окруженная небольшими водоемами. На газоне можно будет просто си¬деть или играть, а зимой использовать для катания на лыжах и санках, в «каналах» — кататься на водных велосипедах и лодках. В самом углу оставят место под «не¬большое сооружение религиозного назначения». Напомним, там уже лет десять стоит камень в знак закладки мечети, но средств на ее постройку березниковские мусульмане собрать пока не могут. Нынешнюю зону аттракционов (D) расширят до главной аллеи и дальше. Предполагается, что совместно с городской администрацией ее оборудуют самыми разнообразными и современными игровыми аттракционами.

Е — стадион — останется в существующих границах, но планируется его полная реконструкция. О проекте реконструкции стадиона наша газета подробно писала месяц назад в № 22 за 6 июня. Напомним, что в нем пред¬полагается два поля, крытая ледовая арена, автостоянка на 200 машин и большое капитальное здание-трибуна на 5 тысяч мест с кафе, пунктами проката и тренажерными залами.

Через зону F близ юго-восточного входа со стороны Советской площади, где планируется разместить многофункциональное здание «Уралкалия», обещают предусмотреть сквозной проход в парк. Здание будет пятиэтажным общей площадью более 29 тысяч кв. метров и высотой 27,7 метра и предполагает размещение около 1300 офисных работников. Здание будет оборудовано вертолетной площадкой и подземной автопарковкой. Сооружения займут уча¬сток земли площадью 8,4 га (для сравнения: стадион занимает 6,8 га). Общая площадь парка сейчас состав¬ляет 48,2 га, в результате реконструкции она уменьшится до 39,6 га.

И, наконец, «зеленую зону» в восточной части парка обиходят, убрав старые и больные деревья и благоустроив аллеи. Также в парке планируется размещение кафе и пунктов проката развлекательного и спортивного инвентаря.

ВОПРОСЫ И СОМНЕНИЯ
Участниками публичных слушаний были не только чиновники городской администрации и депутаты городской Думы. Несколько активистов березниковского Интернет-форума www.berforum.ru [3] не постеснялись высказать возмущение тем, что не было широкого оповещения о столь важной для горожан теме, и предложили повторить публичные слушания недели через две, а председатель местной общественной организации «Гражданский надзор» Роман Коротаев предложил даже устроить плебисцит (широкий опрос мнения горожан) по этому вопросу. А также, в случае принятия окончательного решения о строительстве, официально опубликовать в СМИ юридическое соглашение между администрацией города и «Урал-калием» о закреплении взятых «Уралкалием» обязательств по облагораживанию парка.

На вопрос, чем мотивирован выбор места для строительства офисов «Уралкалия», президент некоммерческого фонда Западно-Уральского института пространственного развития (разработчика проекта планировки) Григорий Колесниченко высказал свое мнение: «Я считаю, что это очень хорошее решение со стороны администрации, это реальный путь создать современный парк такого уровня, благоустроенное, ухоженное общественное пространство в центре города». А вице-мэр Владимир Шанин посулил, что кроме огромных вливаний в реконструкцию парка город по¬лучит от «Уралкалия» ежегодную прибавку в бюджет миллионов в 150 в качестве арендной платы за земельный участок.

Несколько выступающих вы¬сказывали сомнения, насколько оправдано столь радикальное со¬кращение зеленых насаждений. Депутат Игорь Кашкаров предложил предусмотреть площадку для выгула и тренировки собак, Андрей Рашидов заметил, что вместо трех футбольных полей в парке остается два, значит, где-то надо устроить еще одно. Олег Сергеев заступился за городошную площадку.

Предложения, поступившие на слушаниях, будут рассмотрены на заседании городской комиссии по землепользованию и застройке. И только потом будет принято решение.P.S. А что думаете о грядущих переменах в центре города вы, наши читатели? Звоните по телефонам: 27-54-72, 27-55-22, 27-55-23
Пишите на e-mail: berezniki-vechernie@yandex.ru.